Guides · Af Dennis Nørgaard
Skal kloakken tjekkes ved huskøb?
Når du køber hus, får du en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport. Men kloakken under jorden er sjældent undersøgt med kamera — og en defekt kloak kan blive en af de dyreste overraskelser, en ny husejer kan få. Her er det, du bør vide.
Hvorfor kloakken er et blindt punkt
Kloakledninger ligger skjult under jorden, og mange huse har ledninger, der er lige så gamle som huset. Revner, rødder og forskudte samlinger kan ikke ses udefra — og sælger ved det ofte heller ikke selv.
En TV-inspektion viser ledningernes faktiske tilstand med billeder, så du ved, hvad du køber.
Hvornår er det særligt vigtigt?
- •Huset er bygget før 1980, eller kloakken er aldrig blevet fornyet
- •Der er store træer eller hække tæt på huset
- •Sælger nævner tidligere tilstopninger, eller der lugter ved brøndene
- •Huset har stået tomt i længere tid, fx et sommerhus
Hvad får du ud af en TV-inspektion?
- •Optagelser af kloakledningerne med kamera
- •En rapport med billeder og en forklaring af det, vi har set
- •Et konkret grundlag for at forhandle pris eller stille krav, hvis der er fejl
- •Ro i maven, hvis alt er i orden
Hvad koster det?
TV-inspektion ved huskøb og hussalg koster 2.495 kr. inkl. moms for et parcelhus på en grund op til 999 m² og 3.000 kr. inkl. moms for grunde på 1000–1500 m². Prisen inkluderer rapport med billeder.
Det er en lille udgift sammenlignet med, hvad en kloakrenovering kan koste — og den kan bookes, før du skriver under.
Sælger du hus?
En TV-inspektion kan også være en fordel for sælgeren. Med en rapport i hånden kan du vise købere, at kloakken er i orden, eller tage højde for eventuelle fejl i prisen fra start.
Brug for hjælp?
Ring på 28 60 95 00 eller book tid online.